图片展示

廣州百能建築防水材料有限公司

BAINENG WATERPROOF


只做中國防水好材料

打造國內最具影響力的優質防水品牌

大米娱乐

作 者:百能防水 關注:514 发表时间:2018-12-20 17:27:57

  建築防水材料用在住宅,屋面與地下室,以住宅和民用建築爲主,其次是包含公共交通的公共建築等。在應用部位中,又以屋面與地下室占比最高。一般情況下,屋面與地下室防水占比與房地産新建工程關聯度較高,而廚衛陽台則與二次裝修關聯度較大。隨著近幾年我國房地産已告別高速發展階段,大多數房屋已到達10年裝修周期,未來廚衛陽台等應用占比或將大幅提升。

  同時人們的防水意識在提高。防水直接關系到建築的質量和壽命,而房屋滲漏嚴重影響居住質量。上、下水管道滲漏問題還會影響到鄰裏關系,小事足以造成大困擾。滲漏會導致鋼筋的氧化和鏽脹,擠壓主體結構,引發安全問題,減少建築壽命。建築滲漏已成爲除建築結構之外影響建築質量的第二大問題,被稱爲“建築癌症”。


  根據有關部門統計,目前國內65%的新建房屋投入使用1-2年內都會出現不同程度的滲漏,滲漏占房地産質量投訴的65%,65%的建築防水工程6-8年後需要翻新。建築防水行業的三個65%,反映了當前滲漏問題嚴重性,也預示了未來防水市場提升的巨大空間。據有關調查公司和協會發布的《2013年全國建築滲漏狀況調查項目報告》顯示,在抽取的幾千個調查樣本中,建築屋頂的滲漏率達95.33%,地下室的滲漏率達到57.51%,住戶的滲透率達到37.48%。在德國,防水的造價往往占到建築總造價的10%左右,而在中國,防水的造價卻一般只占到建築總造價的1%左右,未來提升空間很大。用戶防水意識在提升,防水工程成本占比僅1%-3%,未來對居住品質的需求消費升級,花小錢解決大問題,對防水行業將有很大帶動。未來消費者對居住品質的重視,將“從面子到裏子”。之前人們選擇房子,多把地段、戶型、環境放在首位,而忽視防水的重要性,開發商也更願意把錢花在小區環境打造上,當前則在發生著變化。我們看到,已經有一些項目由于滲漏問題,業主與開發商之間産生糾紛,業主甚至對開發商提出了訴訟。


  防水行业并非一成不变——新型防水应用推广,渐入佳境新型的防水技术和防水材料,正蓬勃发展。国外专家表示在过去30多年间,建筑领域里,没有什么工业能像屋面工业在新産品、施工技术和对机理的认识方面发生着如此急剧的变化。世界范围内的建筑防水技术和材,可以说发生了一场革命。从世界建筑防水技术的发展历程来看,经历了从刚性防水、柔性防水到复合式防水的多个发展阶段。建筑防水材料的发展,西欧走在世界的前列,发明的改性沥青油毡和PVC等高分子防水片材,早已占据绝对统治地位,并传入其他国家。从世界建筑防水材料的使用来看,经历了纸胎沥青油毡、到高聚物改性沥青防水卷材、和高分子卷材的过程。除了防水卷材,合成高分子防水涂料也是目前常用的防水材料,由于施工方便,防水涂料在建筑、交通工程等处应用较多。欧美日防水市场步入成熟阶段,翻修成为主力欧洲防水市场处于较稳定状态,应用领域以商业平屋面为主。从沥青基防水卷材市场总量来看,2011/2016年分别为9.51亿平米/9.55亿平米。而欧洲防水卷材市场总量,2011/2016年分别为13.57亿平米/13.64亿平米。从施工面积来看,日本防水市场处于稳定发展的阶段。而翻修市场兴起,带动聚氨酯涂料的份额提升。施工面积是日本防水材料联合会的5个工业协会的数据,2016年防水施工面积共计6209万平方米,比2009年同比增长16.3%。从2016年份额来看,沥青基防水卷材占比22%,高分子防水卷材占比30%,聚氨酯涂料占比33%。防水施工面积整体保持稳定,但结构在发生变化。聚氨酯涂料施工面积的市场占比不断提升,原因在于翻修市场的扩大。从统计数据来看,聚氨酯涂料的産品和工法,18%用于新建市场,而88%用于翻修市场。沥青防水卷材则相反,78%用于新建市场,而22%用于翻修市场。因此近10年来呈现出此消彼长的趋势。

  二次装修与新市场发展,带来需求动力,国内正迎来二次装修大潮,防水的维修和堵漏市场空间大。上一轮地产投资大潮在2005-2009年(其中有2008年4万亿刺激政策),一般家庭的装修周期是8-10年,当前时点正处于二次装修大潮的起始阶段。大米娱乐,整个防水材料行业仍会稳定发展。

Copyright @ 廣州百能建築防水材料有限公司  www.gzbnfs.com

客服中心
点击这里给我发消息客服1
点击这里给我发消息客服2
熱線電話
020-37251787
上班時間
周一到周六
二维码